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小区到底是请物业管理还是自行管理?
来源:www.gsslwy.com 发布时间:2019年06月29日
物业行业,物业公司还有业主的物业意识随着我国房地产大开发开始不断增长,但是快速增长就跟房子快速修建一样肯定会出现各种各样的问题矛盾,媒体爆出物业与业主打架,恐吓,砸物,烧车,堵门等事件,如何管理小区,共建美好家园是每个倾尽几代人终于住进干净明亮的城市小区居民的美好愿望。

其实到现在很多人,都不太了解物业到底管理什么,服务什么,收费干什么的,为啥经常喊入不敷出。每个小区其实物业都有服务项目和收费内容公示,但是,很多人会停下脚步看看问问么?不会,都会从网上,报纸,小道消息,微信来了解。业主不满意经常喊,把小区物业公司赶出去,我们自管,换物业。

小区是要有物业的,自住管理可行但是是少数。现在城市生活压力这么大,除了上班工作,没有多余的时间和精力去处理小区事务。一个家庭的家务事都如此繁杂,更何况是管理成千上万的住户。


兰州物业管理


1、电梯维保年检,消防维保年检,安防秩序设备设施维保年检,房管局,物价局,税务局,城管,环卫,派出所,街道办,社区,居委会等等,需要去沟通配合。

2、环卫的垃圾清运,公共用水,用电,杀虫除害,电梯维护维保,消防维护维保,加压水泵维护维保,小区安防设备维护维修,绿化补种,公共区域设备的小修小补小换,秩序维护员(保安),保洁员,绿化工工资,保险等都需要有人管理。

3、业主与业务之间矛盾,周边交通不便,人流量太大,噪音吵闹等等问题。

所以,这个时候就需要中间服务机构来全盘解决。

物业就这么出现了,小区有了物业,不等于有好的物业服务,好的物业服务,需要好的物业公司,需要一个团结务实能干事情的业委会,当然较为重要的是需要比较合理的物业费,物业公司想着收小区物业管理费1.8,服务1.2,大家都缴费。业主想着支出1块,享受2块,大家都不交。大部分业主和物业的矛盾由服务标准和服务费用期望不一致引发。

随着人们生活水平的提供,我们需要好的物业,需要像万科、恒大、金碧、中海这种专注做服务的物业。我们希望提高品质,我们需要花的钱买到的服务,住的安心、舒心。物业的服务意识,服务品质提升了,自然不愁收不到物业费,更不担心会被业委会罢免。如此这般,我们都能有一个温馨的家。

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