物业管理工作夏季工作要点
来源：www.gsslwy.com 发布时间：2019年06月29日
天气逐渐转热，真正的夏季已经来临，虽然我国地域辽阔，各地气候差异较大，但总有一些夏季的物业管理工作相通的，下面帮大家罗列一下：
一、防潮
夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地下室，防潮也尤为重要，不然会造成一些财产的损失。员工宿舍也要采取点措施。
二、防中暑
三、防汛工作
防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一，一来是法定和合同约定的义务，再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。
四、空调
加强空调有关设备的维护保养和运行监管工作，冷却塔、冷机及运行时间调节，做好业户申请加时空调的计费工作，提前要出公示，否则又是矛盾。
五、垃圾清理
夏季垃圾量大，而且容易发酵，要做好收集和清运工作，加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。
六、电梯机房
八、避雷检测
夏季时打雷多发季节，要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作。
九、防色狼、防盗窃、放抢劫
夏季是治安案发率较高的季节，小区的防盗尤为重要，尤其是安装了断桥铝类窗户的物业，这类窗户很容易被撬开。再就是女性的安全了，注意多宣传，监控要有效，保安发现问题要及时报警、协助处理。
十、绿化养护
加强植物病虫害防治，做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气，遇有暴雨时做好新建植植物的加固工作。
一、防潮
夏季要管好自己的库房、设备房和业主租用的地下室，防潮也尤为重要，不然会造成一些财产的损失。员工宿舍也要采取点措施。
二、防中暑
保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑。合理做好员工的排班，切勿长时间加班，尤其是白天。另外，做好员工的教育工作，夏季容易烦躁。
三、防汛工作
防汛工作时物业管理公司夏季工作重点之一，一来是法定和合同约定的义务，再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛工作重点做好编制预案、准备防汛物资、检修防汛设备、设施、加强防汛信息的通报等。
四、空调
加强空调有关设备的维护保养和运行监管工作，冷却塔、冷机及运行时间调节，做好业户申请加时空调的计费工作，提前要出公示，否则又是矛盾。
五、垃圾清理
夏季垃圾量大，而且容易发酵，要做好收集和清运工作，加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作。
六、电梯机房
夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，远远不能达到额定的运行温度，因此，要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。
小区设有水系、深水池的项目，要加水深标示、护栏等的检查和更新，及时发布温馨提示，提示广大业主注意，这是重点风险之一。
八、避雷检测
夏季时打雷多发季节，要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作。
九、防色狼、防盗窃、放抢劫
夏季是治安案发率较高的季节，小区的防盗尤为重要，尤其是安装了断桥铝类窗户的物业，这类窗户很容易被撬开。再就是女性的安全了，注意多宣传，监控要有效，保安发现问题要及时报警、协助处理。
十、绿化养护
加强植物病虫害防治，做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气，遇有暴雨时做好新建植植物的加固工作。
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