甘肃奥远节能环保设备科技有限公司
您所在的位置:首页 > 物业信息  > 物业信息 > 物管行业动态
物业管理费收费依据及法规汇总
来源:www.gsslwy.com 发布时间:2019年04月30日

物业管理费收费依据及法规汇总

  在我国大家对物业行业认知不够,致使常常会出现一些纠纷。其中以物业管理费方较为严重,某城市某小区居民拒绝缴纳物业管理费之类的新闻屡见不鲜,那么如何减少此类事件的发生呢?物管行业知识的普及至关重要,在这里晟兰物业管理公司为大家分享物业管理费收取的各项依据与法规,希望大家仔细阅读,共同成长。

兰州物业管理费

物业管理费

一、法律依据
1.公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。
2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
4.业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

甘肃物业管理服务

物业管理服务

二、法规依据
1、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:
  (四)按照我国有关规定交纳专项维修资金;
  (五)按时交纳物业服务费用;

2、《物业管理条例》第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

3、《物业管理条例》第四十一条:物业管理服务费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

4、《物业管理条例》第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

5、《物业管理条例》第四十三条:县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

6、《物业管理条例》第六十七条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  展望未来,甘肃晟兰物业将一如既往潜心打造自身品牌,不断提高企业的管理运作水平,赢得业主的信任与忠诚,赢得企业的持续稳健发展。在新的里程里,甘肃晟兰物业将以持续超越顾客不断增长的期望为准绳,努力用周到的管理和温馨服务回报社会,继续领物业管理行业之新,标行业之异。